BTW vs registratierechten: wat betaal je bij nieuwbouw?
Bij de aankoop van een woning krijg je te maken met belastingen. Maar wat is het verschil tussen btw en registratierechten, en wat betaal je precies bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw betaal je in de meeste gevallen 21% btw op de constructiewaarde. Dit is een belangrijk verschil met bestaande woningen, waar je registratierechten betaalt op de aankoopprijs.
De grond en de constructie kunnen soms apart belast worden. In dat geval betaal je registratierechten op de grond en btw op de bouw. Dit hangt af van hoe het project juridisch is gestructureerd.
Hoewel 21% btw hoog lijkt, heeft nieuwbouw ook voordelen. Je woning is energiezuiniger, onderhoudsarm en voldoet aan de nieuwste normen. Dit kan op lange termijn financieel voordelig zijn.
Daarnaast bestaan er in bepaalde gevallen verlaagde btw-tarieven, bijvoorbeeld bij sloop en heropbouw (onder voorwaarden). Het is dus belangrijk om je goed te informeren over de concrete situatie van het project.
Een goed inzicht in deze kosten helpt je om appels met appels te vergelijken en een correcte budgetinschatting te maken.